Maison de vacances équipée de panneaux solaires

Maison secondaire : Quelle source d’énergie choisir ?

Par Lise Sevin

Publié le 14/04/2022

Votre maison secondaire est votre havre de paix. Pourtant, ces lieux de villégiature sont particulièrement énergivores. Alors comment y remédier ?

L’autoconsommation solaire : la solution pour réduire les dépenses énergétiques de votre maison secondaire ?

A surface égale, une résidence secondaire consomme davantage d’énergie que votre résidence principale. Les professionnels de l’immobilier estiment ainsi que l’entretien courant, chauffage, eau chaude, facture d’électricité compris, représente entre 4 à 6% de la valeur vénale (qui est une estimation de la valeur de votre bien sur le marché) de votre maison secondaire chaque année.

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Le choix de la source d’énergie principale d’une résidence secondaire n’est pas vraiment anodin. Electricité, gaz, fioul, toutes ces sources d’énergies ont vu leur prix grimper considérablement ces dernières années. L’électricité a, par exemple, augmenté de plus de 40% ces 10 dernières années. Et si, pour faire des économies sur sa facture, l’énergie solaire, gratuite, illimitée et écologique, devenait la source d'électricité de votre maison secondaire ?

Le prix d’électricité ne cessant d'augmenter, l’autoconsommation solaire menant vers l’autonomie énergétique de votre maison peut être la solution pour réduire vos dépenses énergétiques. Pour compléter les économies d’énergie réalisées par l’autoconsommation et améliorer l'efficacité énergétique de votre maison plusieurs dispositifs existent. On peut notamment citer l’aérovoltaïque, qui récupère la chaleur des panneaux pour chauffer votre maison, ou encore la pompe à chaleur. Ces dispositifs peuvent permettre d’alléger considérablement voire de supprimer votre facture d’énergie, tout en augmentant la valeur de votre bien.

Quelle solution énergétique est la plus adaptée à votre résidence secondaire ?

Les aides financières liées à l’installation de panneaux solaires photovoltaïques sont les mêmes pour une résidence principale ou secondaire. L’état souhaite ainsi inciter les propriétaires à devenir producteur de leur propre électricité verte afin de lutter contre les hausses des prix de l’énergie.

Vous pouvez ainsi bénéficier par exemple de la prime à l’autoconsommation ou prime à l’investissement pour une installation inférieure à 100kWc. Le montant des aides varie en fonction de la puissance que vous allez installer :

  • Pour une puissance inférieure à 3 kWc, vous pourrez bénéficier de 380€ par kWc
  • Pour une puissance entre 3 et 9 kWc : 280€ par kWc
  • Pour une puissance entre 9 et 36 kWc : 160€ par kWc
  • Pour une puissance entre 36 et 100 kWc : 80€ par kWc
  • Par ailleurs, vous pouvez bénéficier d’une seconde aide, la TVA à taux réduit (10%) pour une installation photovoltaïque d’une puissance inférieure ou égale à 3kWc.

    A noter que les revenus et le montant des travaux peuvent faire varier le montant des aides. Elles sont d’ailleurs recalculées tous les ans. N’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir davantage sur le montant exact ou leur fonctionnement.

    Comment connaître l’impact de la performance énergétique sur la valeur de votre maison secondaire ?

    En améliorant la performance énergétique, vous allez augmenter la valeur verte de votre bien et donc sa valeur sur le marché. Le prix de vente de votre maison secondaire peut ainsi connaître une augmentation de 12 à 29%* (selon les travaux effectués et les dispositifs choisis), tout en réalisant jusqu’à 70% d’économies sur votre facture !

    Une bonne raison pour passer à l’autoconsommation solaire et aux solutions d’économies d’énergie non ?

    *Pourcentage d’augmentation ou de diminution de la valeur d’une maison sur la base d’une étiquette de référence D.