Isolation du plancher bas : un prix différent selon la méthode

Un plancher bas non isolé se traduit par un sol irrémédiablement froid pendant tout l’hiver. Sans surprise, si la fraîcheur gagne vos orteils, votre confort thermique sera compromis. Bien sûr, vous pouvez porter des chaussettes épaisses, mais il existe une solution bien plus efficace et durable ! Plancher bas sur sous-sol, garage, vide sanitaire ou terre-plein… Tuco vous détaille tous les prix à prévoir pour son isolation.

Comment choisir un isolant thermique pour plancher bas ?

De nombreux paramètres entrent en ligne de compte pour sélectionner les bons matériaux pour l‘isolation de vos planchers bas (intérieure ou extérieure). Le tableau ci-après vous aide à faire un choix en fonction des problématiques habituellement rencontrées.

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Quel est le prix d’une isolation de plancher par l’intérieur ?

Le prix d’une isolation de plancher bas varie en fonction de la surface à isoler, du coût des matériaux, de la technique de pose et du choix du professionnel pour réaliser les travaux. Dans le cas de l’installation par le dessus, il ne faudra pas oublier d’intégrer tous les frais induits (dalle flottante, parquet ou carrelage, etc.) dans votre budget.

Le prix d’une isolation du plancher par le dessus

Pour l’isolation du plancher par le haut,2 options s’offrent à vous :

1. La pose de panneaux isolants sur le sol. Au préalable, le sol doit être nivelé. Une chape de ravoirage est donc parfois nécessaire. Une chape de finition est coulée par-dessus l’isolant afin de permettre l’ajout d’un parquet ou d’un carrelage.
2. La construction d’un plancher en bois. Une première ossature est créée afin de glisser un isolant fibreux entre les montants. Puis, une seconde ossature est posée dans le sens inverse pour croiser les couches d’isolant. Il est également possible d’utiliser des poutres en I avec âme en bois (OSB). Après fixation des dalles de plancher, le revêtement de sol peut être installé.

Le prix d’une isolation de plancher avec sol chauffant

L’installation d’un plancher chauffant en même temps que l’isolation de son plancher par l’intérieur est une idée judicieuse ! En effet, vous faites ainsi coup double : vous réduisez les déperditions thermiques de votre maison et améliorez votre confort.

Le prix d’une isolation d’un plancher bas avec sol chauffant électrique varie de 90 à 350 € par m² et de 50 à 200 € par m² pour un système hydraulique (pose comprise, hors chaudière et revêtement de sol). (1)

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Quel est le prix d’une isolation de plancher par l’extérieur ?

Le prix de l’isolation d’un plancher par l’extérieur se détermine de la même manière que par l’intérieur. Certains frais supplémentaires de modification de tuyauterie de chauffage ou d’installation électrique peuvent toutefois être à anticiper.

Le prix d’une isolation de plafond en bois de garage ou de sous-sol

Pour isoler le plafond d’un garage ou d’un sous-sol en bois, c’est très simple : il suffit de découper un isolant souple ou semi-rigide, de type laine ou panneaux, et de le glisser entre les solives.

Cette opération est peu coûteuse : de 20 à 40 € par m², avec la main-d’œuvre (hors finition en plaque de plâtre). (1)

Le prix d’une isolation en sous-face de dalle

L’isolation d’une dalle en sous-face, c’est-à-dire par le dessous, est également relativement facile à mettre en œuvre. Elle s’effectue par l’installation de plaques isolantes en polyuréthane, de blocs en polystyrène, des panneaux rigides de fibre de bois à haute densité, par exemple.

Le prix d’une isolation en sous-face de dalle varie de 30 à 50 par m², avec la main-d’œuvre. (1)

Le prix d’une isolation projetée

Ce type d’isolation nécessite l’utilisation d’une machine de projection qui :

• Décompacte un isolant en vrac (ouate de cellulose, flocon de verre, etc.), l’humidifie pour activer son liant et le propulse sur le plancher ou mur à isoler ;
• Projette de la mousse de polyuréthane expansive, qui gonfle jusqu’à atteindre plus de 3 fois l’épaisseur de l’isolant expulsé.

Le prix d’une isolation projetée avec un isolant en vrac est compris entre 15 et 25 € par m² et entre 20 et 35 € par m² avec une mousse de polyuréthane, avec la main-d’œuvre (hors finition). (1)

Quelles aides financières pour l’isolation d’un plancher bas ?

Tous les travaux de rénovation énergétique sont éligibles aux aides de l’État et des fournisseurs d’énergie, l’isolation des planchers bas en fait naturellement partie. Ainsi, en confiant votre projet à un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement), vous pouvez bénéficier : (2)

• D’une subvention de l’Anah (Agence nationale de l’habitat), avec MaPrimeRénov’ Sérénité. Attention, ce programme d’aides ne s’adresse qu’aux propriétaires modestes et en complément d’autres travaux (rénovation globale) ;
• D’un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) de 15 000 € ;
• D’une prime CEE (Certificats d’économies d’énergie), dont le montant varie selon votre localisation et vos revenus ;
• D’une TVA à taux réduit à 5,5 %.

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(1) Prix constatés sur différents sites de fabricants et de professionnels de l’isolation.
(2) Source : ADEME (Agence de la transition écologique).

Foire aux Questions

Quel isolant, quelle épaisseur et norme pour isoler un plancher ?

La loi n’impose pas une épaisseur d’isolation minimum, mais une résistance thermique (R) à atteindre qui varie selon votre localisation. Elle est de 2,7 m²K/W pour un plancher bas donnant sur un sous-sol non chauffé ou sur l’extérieur en zone climatique H1 et h2 et de 2,1 en zone H3. Il faut au moins 3 m²K/W pour bénéficier des aides financières à la rénovation. Enfin, elle varie 3,5 à 5 m²K/W pour une construction neuve, selon le type de logement (maison RE 2020, bâtiment passif, etc.).

Comment calculer le coût moyen d’une isolation de plancher ?

Pour calculer avec précision le prix d’une isolation de plancher bas, il faut veiller à bien à ajouter tous les coûts induits par les travaux (matériel, installation et frais induits). Il est en moyenne de 15 à 90 € par mètre carré, selon la technique de pose retenue (isolation par le dessus ou par le dessous).

Faut-il isoler un plancher bas en hourdis de polystyrène ?

Les planchers en hourdis (appelés également « entrevous ») en polystyrène ont un rôle de structure porteuse et d’isolation thermique. En principe, la performance thermique avec ce matériau est suffisante, si la construction de la maison est récente. En revanche, si le bâtiment date de plus de 20 ans, il est conseillé d’ajouter un complément (isolation par le haut ou par le bas, selon vos possibilités).