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Tout ce qu'il faut savoir sur l'entretien d'une VMC

La VMC est un équipement essentiel dans une maison. En effet, elle permet d'aérer et d'assainir l'air intérieur. C'est pourquoi il est important de bien l'entretenir. Découvrez dans ce guide les différents aspects de l'entretien d'une VMC : entretien à réaliser soi-même, fréquence du nettoyage, période à privilégier…

Pourquoi l'entretien de la VMC est indispensable ?

Qu'elle soit simple flux ou double flux, la VMC est un dispositif qui permet d'assurer le renouvellement de l'air et maintenir une qualité de l'air intérieur optimale. Entretenir une VMC, c'est permettre :

de vous assurer de son bon fonctionnement ;
d'optimiser ses performances ;
de prolonger sa durée de vie ;
de réduire votre consommation de chauffage ;
de limiter les risques liés à un excès d'humidité dans le logement (apparition de moisissures, champignons…) ;
d'améliorer le confort et la santé des occupants.

Nettoyage de la VMC : les bons gestes à faire soi-même pour une ventilation efficace

Avant de vous lancer, n'hésitez pas à vous tourner vers la notice de votre ventilation mécanique, qui contient des instructions précises, pour réaliser son entretien courant. N'oubliez pas non plus de couper l'alimenter électrique du système par mesure de sécurité.

Quel entretien pour une VMC ?

Dans le cas d'une VMC simple flux, l'entretien courant est relativement peu contraignant, car il est rapide à effectuer. Il consiste simplement à dépoussiérer les entrées d'air et nettoyer les bouches d'extraction du système.

Le dépoussiérage des entrées d'air

Disposées dans les pièces de vie, les entrées d'air permettent à l'air neuf, provenant de l'extérieur, de pénétrer dans le logement. De ce fait, il faut les dépoussiérer régulièrement pour faciliter l'arrivée de l'air. Pour cela, il vous suffit d'aspirer les poussières, à l'aide du suceur de votre aspirateur, ou de passer un coup de chiffon. Si vous souhaitez nettoyer les entrées d'air en profondeur et retirer leurs capots, pensez à les replacer correctement : l'air doit arriver vers le haut de la pièce.

Le nettoyage des bouches d'extraction

La VMC comprend des bouches d'extraction qui permettent à l'air vicié, chargé en humidité, d'être évacué de la salle de bain, les WC ou la cuisine. Au fil du temps, l'accumulation de poussières, de graisses et de saletés implique donc un nettoyage régulier de ces éléments. Pour les nettoyer en profondeur, retirez la grille frontale et utiliser un chiffon humide (mélangez un peu d'eau chaude à du liquide vaisselle si c'est très encrassé) et replacez la grille après l'entretien. Pour une VMC hygroréglable, apportez une attention particulière au capteur hygrométrique (qui permet d'ajuster automatiquement le débit de l'air sortant) : même si ce dernier est normalement protégé, il ne doit pas être mouillé.

Quel entretien supplémentaire pour une VMC double flux ?

Dans le cas d'une ventilation mécanique double flux, l'entretien courant diffère par certains aspects. En effet, les éléments qui composent l'ensemble de l'installation sont plus nombreux.

Comme dans le cas d'une simple flux, l'entretien courant implique le nettoyage du filtre des bouches d'extraction, mais il est aussi nécessaire de dépoussiérer les bouches d'aération. Positionnées dans les pièces de vie, elles insufflent l'air neuf dans l'habitation. La VMC double flux a aussi la particularité d'être équipée de différents filtres qui permettent d'optimiser au mieux la qualité de l'air intérieur. Ces filtres, qui captent les poussières et pollens notamment, doivent donc être remplacés 1 à 2 fois par an, idéalement après la saison des pollens.

Et pour l'entrée d'air ?

La VMC double flux dispose d'une seule et unique entrée d'air. Il convient seulement de vérifier régulièrement qu'aucun élément (feuilles, branches…) ne la bouche.

Quand nettoyer la VMC ?

Comme nous l'avons vu, la ventilation mécanique contrôlée implique un entretien régulier. Le meilleur moment pour nettoyer sa VMC en profondeur est le printemps et éventuellement l'automne, c'est-à-dire avant ou après la saison hivernale. En effet, c'est pendant l'hiver que l'équipement fonctionne de manière la plus intensive : avec l'utilisation du chauffage et le froid extérieur, c'est à ce moment que l'humidité de l'air nécessite le plus d'être traitée pour éviter les problèmes de condensation. De même, les poussières, saletés et graisses se sont généralement accumulées au niveau des bouches. Un entretien plus poussé après cette période est donc idéal pour un fonctionnement optimal le reste de l'année.

Tous les combien de temps faut-il faire l'entretien de sa VMC ?

La fréquence d'entretien de la VMC dépend des différentes opérations à réaliser. Vous pouvez retenir que vous devez idéalement faire :

tous les 6 mois : le nettoyage des entrées d'air et des bouches d'extraction ;
tous les 6 à 12 mois : le changement des filtres (dans le cas d'une VMC double flux) ;
tous les 3 ans : l'entretien et nettoyage plus complet assuré par un professionnel.

L'entretien de la VMC par un professionnel

En plus d'assurer l'entretien courant de la VMC, il est conseillé de faire appel à un professionnel, tous les 3 ans minimum, pour réaliser un nettoyage plus poussé et une vérification complète du système. Lors de son intervention, le spécialiste s'assure :

de nettoyer en profondeur tous les éléments de la VMC ;
de contrôler le bon état de ses différents composants (bon maintien des gaines, moteur du système, ventilateurs, connexions électriques...) ;
d'examiner les entrées d'air ;
de vérifier et de mesurer le débit du système ;
de réaliser des réglages pour un fonctionnement plus efficace.

Il est également fortement conseillé de faire appel à un professionnel pour l'installation de votre VMC.

VMC : son entretien par un professionnel est-il obligatoire ?

Non, l'entretien et le nettoyage d'une VMC n'est pas obligatoire (sauf pour une VMC gaz). En revanche, il est très fortement recommandé, et cela, pour plusieurs raisons.

Plus de confort : en confiant une partie de l'entretien de votre VMC à un professionnel, vous vous assurez une qualité de l'air optimale dans votre logement.
Plus d'économies d'énergie : la bonne performance de votre système de ventilation à un impact sur votre consommation énergétique et vous assure de réaliser des économies de chauffage.
Plus de longévité : l'entretien plus poussé qu'effectue le spécialiste prolonge la durée de vie de votre VMC et vous permet de bénéficier de ses nombreux avantages pendant de longues années.

Quel type de professionnel ou d'entreprise doit-on solliciter pour l'entretien d'une VMC ?

Pour assurer l'entretien de votre VMC, vous devez faire appel à un professionnel chauffagiste-frigoriste. Le mieux est de contacter une entreprise ou un artisan disposant de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Cette qualification vous assure en effet de confier l'entretien de votre ventilation à un professionnel spécialisé en économies d'énergie. Certaines entreprises proposent par ailleurs des contrats d'entretien pour vous permettre de ne pas oublier d'assurer la maintenance de votre système.

Quel tarif pour l'entretien d'une VMC ?

Le prix de l'entretien réalisé par un professionnel dépend de nombreux éléments. Il varie notamment en fonction :

du type de VMC installé (double flux ou simple flux) ;
de la configuration de votre dispositif de ventilation (accès sécurisé aux combles, équipement facilement accessible ou non...) ;
des opérations réalisées lors de l'intervention ;
de la région où vous vivez.

L'ADEME estime qu'il faut prévoir minimum 130 € pour un entretien effectué par un spécialiste.

Qui doit entretenir la VMC, le locataire ou le propriétaire ?

Le nettoyage régulier de la VMC (nettoyage des bouches d'extraction, dépoussiérage des entrées d'air, remplacement des filtres...) est évidemment assuré par l'occupant des lieux, à savoir le locataire. Pour ce qui est de l'entretien réalisé par un professionnel, c'est aussi le locataire qui se doit de s'en charger, et donc payer l'intervention du spécialiste. Comme le précise la loi du 6 juillet 1989, le propriétaire se doit d'offrir un logement décent au locataire et ce dernier doit prendre à sa charge l'entretien courant de l'appartement ou de la maison qu'il occupe (entretien de la VMC, de la chaudière...).

Et pour la réparation d'une VMC : propriétaire ou locataire ?

Sur le principe, la réparation de la VMC revient au propriétaire : il doit offrir à son occupant une aération suffisante dans le logement. En revanche, il est à noter que si la VMC tombe en panne à cause d'un défaut d'entretien, la réparation de la VMC peut être à la charge du locataire.

Quelle est la durée de vie d'une VMC ?

On estime généralement que la VMC est un équipement qui peut avoir une durée de vie située entre 10 et 20 ans. La longévité du dispositif peut ainsi varier en fonction de nombreux facteurs, tels que :

le type de VMC ;
la marque et le modèle du système ;
la puissance ;
l'intensité d'utilisation ;
l'entretien...

L'entretien de la VMC est indispensable pour lui assurer la plus longue durée de vie possible. Une VMC bouchée, encrassée et non entretenue est plus sujette aux pannes et aux différents dysfonctionnements qui peuvent amener à la nécessité de remplacer le système.

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