Classe énergie E : comment améliorer le bilan énergétique de votre maison ?

Avec la loi Climat et Résilience, publiée au Journal Officiel le 24 août 2021, les logements énergivores seront bientôt interdits à la location. Cela commence dès le 1er janvier 2023, pour les maisons et appartements avec une consommation supérieure à 450 kWh/m2/an. Suivront ensuite le reste des habitations classées G (en 2025), les logements notés F au DPE (en 2028), puis la classe énergie E à partir de 2034.

Sur la période 2016-2017, 75 % des travaux de rénovation réalisés dans des maisons individuelles n'ont pas permis de changer le DPE du logement (source : Ademe). Envisager des travaux isolés, même pour passer simplement de E à D, n'est donc pas recommandé. C'est une rénovation globale qu'il convient alors d'envisager.

Comme l'air chaud s'élève toujours vers le haut du logement, l'isolation de la toiture ou des combles est une opération rentable, permettant un gain important. Pour réduire les besoins en chauffage d'une maison de classe énergétique E, plusieurs solutions sont envisageables, en fonction de votre situation.

• L'isolation du plancher des combles non aménagés permet de mieux conserver la chaleur dans les pièces chauffées de la maison. Dans ce cas, on installe une couche d'isolant (en rouleaux ou par insufflation) sur l'ensemble de la surface du plancher des combles. Cette solution, facile et rapide à réaliser par un professionnel, est la moins coûteuse.
• L'isolation des combles habitables peut se faire par l'intérieur, avec la pose de panneaux isolants sur la structure de la charpente, ou par l'extérieur. Dans ce deuxième cas, il est nécessaire de retirer le revêtement de la toiture pour y disposer l'isolant. Cette solution peut convenir si vous comptez refaire ou réparer la toiture de la maison.

Deuxième source de déperdition de chaleur, les murs de votre logement peuvent aussi faire l'objet de travaux d'isolation performants. Là encore, des gains importants peuvent permettre d'améliorer la performance d'une maison avec une classe énergie E. Deux types d'opérations peuvent être réalisées.

• L'isolation des murs par l'extérieur (ITE) est vivement recommandée, car elle est plus performante et n'engendre aucune perte de surface habitable. L'isolant est posé sur toute la continuité de la façade, ce qui permet de limiter les ponts thermiques (points de rupture dans l'isolation) et de conserver l'inertie des murs.
• L'isolation des murs par l'intérieur (ITI) implique de poser de l'isolant (panneaux, enduits ou isolant en vrac) via l'intérieur des pièces du logement. Moins coûteuse que l'ITE, elle est cependant plus contraignante (perte de surface habitable, plus de dérangement pendant les travaux...).

Même si les gains sont moins importants qu'avec une isolation de la toiture ou des murs, la performance énergétique du logement peut également être assurée par des travaux d'isolation des planchers bas, ainsi que par le remplacement des menuiseries extérieures.

• L'isolation des planchers bas consiste à poser un isolant au niveau du sol (par le dessous, le dessus ou entre les éléments de structure du plancher).
• Le remplacement des menuiseries permet d'améliorer la performance thermique des parois vitrées (fenêtres, portes-fenêtres ou fenêtres de toit) avec un vitrage plus performant (double-vitrage, par exemple).

Lorsque la performance énergétique du logement noté E au DPE est améliorée par des travaux d'isolation, la mise en place d'un système de ventilation efficace devient incontournable. Si cela permet d'assurer le renouvellement de l'air intérieur de façon performante et de maintenir un taux d'humidité satisfaisant, c'est aussi une solution qui permet de réaliser des économies d'énergie supplémentaires.

• La VMC simple flux hygroréglable régule le débit d'air en fonction du taux d'humidité constaté dans les pièces et permet de limiter les pertes de chaleur induites par le renouvellement de l'air.
• La VMC double flux est encore plus intéressante sur les factures d'énergie puisqu'elle est équipée d'un échangeur thermique qui permet à l'air neuf de bénéficier de la chaleur de l'air extrait du logement.

Le remplacement d'une chaudière ancienne ou d'un mode de chauffage énergivore peut aussi avoir une influence sur l'efficacité du logement. Avoir recours aux énergies renouvelables pour le système de chauffage ou la production d'eau chaude sanitaire constitue un choix intéressant lorsque l'on souhaite améliorer le DPE E d'une maison ou d'un appartement et réduire sa consommation énergétique. Pour le système de chauffage, on peut notamment envisager :

Pour le système de chauffage, on peut notamment envisager :

• une pompe à chaleur Air/Eau ;
• une pompe à chaleur Air/Air ;
• une pompe à chaleur géothermique ;
• une chaudière à granulés de bois ;
• un poêle à bois (pour un chauffage d'appoint économique).

Les panneaux solaires photovoltaïques peuvent aussi permettre de produire votre propre énergie solaire et réduire votre consommation d'électricité grâce à l'autoconsommation. À ce titre, ils s'intègrent parfaitement dans un projet d'amélioration du DPE d'un logement classé E.