Rénovation d'ampleur à l'honneur en 2024

Qu'est-ce qu'une rénovation d'ampleur ?

Une rénovation d'ampleur - dans la définition du dispositif MaPrimeRenov' 2024 est un ensemble de travaux de rénovation énergétique réalisés simultanément dans un logement. C'est l'un des objectifs phares pour 2024 : 200 000 rénovations d'ampleur dès 2024. Elle vise à améliorer de manière significative les performances énergétiques du logement, en réduisant sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Plus concrètement, on parle ici d'un saut de 2 à 4 classes énergétiques.

Les travaux éligibles à une rénovation d'ampleur sont les suivants :

• Deux gestes d'isolation tels que l'isolation des murs, de la toiture, des combles et des planchers-bas
• Remplacement du système de chauffage pour un mode de chauffage plus décarboné comme les pompes à chaleur.
• Installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC)
  

Les avantages d'une rénovation d'ampleur

Les rénovations d'ampleur présentent de nombreux avantages, tant pour les ménages que pour l'environnement.

Pour les ménages :

• Une réduction de la facture énergétique : une rénovation d'ampleur peut permettre de réduire la consommation d'énergie d'un logement de 50 % à 70 %.
• Une amélioration du confort thermique : les logements rénovés sont plus confortables à vivre, avec une température homogène et un air plus sain.
• Une plus-value immobilière : une rénovation d'ampleur peut augmenter la valeur du logement.

Pour l'environnement :

• Une réduction des émissions de gaz à effet de serre : les rénovations d'ampleur contribuent à la lutte contre le changement climatique.
• Une amélioration de la qualité de l'air : les logements rénovés émettent moins de pollution.

Quelles différences entre les rénovations d'ampleur et les rénovations performantes ?

Au delà de la sémantique, sous le terme 'rénovation d'ampleur' se joue de nouvelles ambitions, conditions d'obtention et de financements. Au contraire de la rénovation globale qui ne concernait que les maisons individuelles et les immeubles, la rénovation d’ampleur inclura en plus les appartements. Une très bonne nouvelle pour les propriétaires d’appartements !

Et pour cadrer toutes ces nouvelles aides, l’Anah (agence nationale de l'habitat) sort un nouveau dispositif : le parcours “Rénovation Accompagnée”.

Quel lien entre Ma Prime Renov’ «Rénovation accompagnée» et la “Rénovation d’Ampleur” ?

• Le nouveau dispositif Maprimerenov 'Rénovation accompagnée' est le nom du dispositif qui encadrera la prime “Rénovation d’ampleur”.
  
• Il est accessible à tous, sans condition de revenus.
• Ce dispositif remplace et fusionne toutes les aides précédentes (MPR Sérénité, forfait MPR rénovation globale, CEE).
  

L'Anah (agence nationale de l'habitat) va donc à partir de 2024 gérer les deux enveloppes d'aides entre le dispositif Ma Prime Renov' mais aussi les fonds provenant du système des CEE. Ce rôle renforcé de l'Anah va donc permettre une simplification des démarches pour les particuliers.

Focus sur «Mon Accompagnateur Renov»

Une nouveauté importante introduite avec MaPrimeRénov' en 2024 est l'obligation de passer par le parcours 'Rénovation Accompagnée' de l'Anah, impliquant systématiquement un accompagnement par un tiers de confiance indépendant et agréé par l'État, appelé 'Mon Accompagnateur Renov'. Ce dernier apportera un soutien précieux dans les démarches techniques, administratives et financières nécessaires pour obtenir les aides et réaliser les travaux.

Attention la prestation de 'Mon Accompagnateur Renov' n'est pas sans frais - une aide de financement est donc également mise en place : variant de 400 € à 2 000 € selon les revenus des ménages. L'audit énergétique, intégré à la prestation de Mon Accompagnateur Renov', sera essentiel pour déterminer les travaux nécessaires.

MaPrimeRénov' en 2024 et les rénovations d'ampleur

MaPrimeRénov' est une aide financière pour les travaux de rénovation énergétique des logements. En 2024, les rénovations d'ampleur sont la priorité de l'aide.

Les ménages qui réalisent une rénovation d'ampleur peuvent bénéficier d'une aide financière allant jusqu'à 80 % des dépenses éligibles et même 90% pour les logements qui sortent des passoires thermiques (aujourd'hui logement à étiquette F&G). Le montant de l'aide dépend du niveau de ressources du ménage et de la performance énergétique du logement après travaux. Ainsi par exemple, les aides peuvent monter jusqu'à 80% de financement avec un plafond de 70 000 euros.

Comment bénéficier de MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur, il faut :

• Être propriétaire occupant ou bailleur
• Réaliser des travaux dans un logement construit depuis plus de 2 ans
• Engager un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement)
• Faire appel à 'Mon Accompagnateur Renov'

Les travaux doivent être réalisés conformément à un plan de travaux validé par un auditeur énergétique.

Exemple d'une rénovation d'ampleur en 2024 

Un couple, sans enfant, à revenu modeste habitant dans le Maine & Loire avec un revenu annuel de 35 000 euros.

Afin de faire passer leur maison d'une étiquette F à C, ce couple va réaliser les travaux suivants :

• Isolation des murs par l’extérieur : 25 000 €
• Pompe à chaleur air/eau : 14 700 €
• Ventilation double-flux : 4 500€
• Isolation des planchers bas 6 200 €
  

Soit un total de 50 400€HT - avec le nouveau barème 2024, ce couple recevra 60% de cette somme - et ainsi un reste à charge de 20 160€HT.

Les rénovations d'ampleur sont une solution efficace pour améliorer les performances énergétiques des logements et réduire les émissions de gaz à effet de serre. En renforçant MaPrimeRénov' pour les rénovations d'ampleur, le gouvernement français souhaite accélérer la transition énergétique du parc immobilier français.