Pompe à chaleur air/eau : tout savoir sur les dispositifs d’aide

Impossible aujourd’hui de ne pas avoir entendu parler des aides MaPrimeRénov’ tant leur succès est fulgurant ! L’État, dans le cadre de sa Stratégie nationale bas-carbone (SNBC), a déployé ce programme d’aide pour massifier la rénovation énergétique des logements en France. La pompe à chaleur air/eau, accompagnée d’une bonne isolation de votre maison, entre parfaitement dans cet objectif ! Pour tout savoir sur le fonctionnement et les évolutions 2022 de MaPrimeRénov’, n’hésitez pas à consulter notre article de blog dédié.

Les dispositifs MaPrimeRénov’ se déclinent en 3 formules :

• MaPrimeRénov’, pour les propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de copropriétaires d’une maison ou d’un appartement, les personnes morales et les nus-propriétaires n’y sont pas éligibles.
• MaPrimeRénov’ Sérénité, réservée aux propriétaires modestes d’une maison ou d’un appartement.
• MaPrimeRénov’ Copropriété, pour les propriétaires d’un appartement en logement collectif.

Depuis son lancement, le 1er janvier 2020, l’aide MaPrimeRénov’ n’a cessé d’évoluer ! Son succès repose sur un principe très simple : chaque fois que vous entreprenez des travaux d'économie d’énergie, vous percevez une prime. De plus, si vous décidez de vous engager dans une rénovation plus ambitieuse, vous obtiendrez des aides financières plus intéressantes !

Par exemple, pour l’installation de votre pompe à chaleur air/eau par un professionnel RGE, vous pouvez bénéficier d’une prime de 2500 à 5000 €. Mais, en ajoutant quelques travaux, comme de l’isolation des combles ou l’isolation par l’extérieur, un remplacement de fenêtres, une ventilation (VMC) double flux… vous accédez à plusieurs bonus :

• « Rénovation globale » (uniquement pour les propriétaires d’une maison individuelle aux ressources intermédiaires et supérieures), avec une prime de 3 500 à 7 000 €. Vos travaux doivent générer un gain énergétique d’au moins 55 % ;
• « Sortie de passoire thermique ou énergétique », avec une prime de 500 à 1 500 €. Pour tout logement classé en F ou G (étiquette DPE) qui atteint la classe E (ou inférieure) après travaux ;
• « Bâtiment basse consommation » (BBC), de 500 à 1 500 €. Si votre habitation est classée en A ou B après rénovation.

Pour obtenir ces bonus, un audit énergétique est requis ! Toutefois, il peut être en partie financé avec une aide de 300 à 500 €.

MaPrimeRénov’ Sérénité remplace l’ancien « programme Habiter Mieux Sérénité » de l’Anah, depuis le 1er janvier 2022. Cette aide s’adresse aux ménages modestes qui souhaitent rénover globalement leur habitation.

Pour être éligible, il faut également :

1. Être propriétaire de son logement, l’occuper au moins 8 mois dans l’année et continuer d’y vivre pendant 3 ans au minimum après l’obtention des aides.
2. Ne pas dépasser les plafonds de ressources (modestes ou très modestes).
3. Ne pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro dans les 5 ans précédant la demande de subventions.
4. Réaliser un gain énergétique d’au moins 35 % après travaux et être classé au minimum en classe énergie E (à partir du 1er juillet 2022).
5. Être accompagné par un opérateur-conseil agréé par l’Anah. Il sera amené à vous conseiller des travaux complémentaires (isolation, chauffe-eau thermodynamique, etc.).

Si les conditions à remplir sont nombreuses, le jeu en vaut la chandelle ! En effet, pour l’installation de votre pompe à chaleur air/eau, vous pouvez ainsi obtenir :

• 50 % de subventions dans la limite de 15 000 €, si vous êtes propriétaire très modeste ;
• 35 % de subventions dans la limite de 10 500 €, si vous êtes propriétaire modeste ;
• 1 500 € supplémentaire, avec le bonus « sortie de passoire énergétique » ;
• 1 500 € supplémentaire, avec le bonus « bâtiment basse consommation ».

Ce dispositif est destiné à financer des travaux réalisés sur les parties communes d’une copropriété. En d’autres termes, pour un projet de pompe à chaleur air/eau, seul un chauffage collectif est éligible.

D’autre part :

• La copropriété doit être composée d’au moins 75 % de logements en habitation principale et être immatriculée au registre national des copropriétés ;
• Un gain énergétique d’au moins 35 % après travaux est attendu ;
• Un accompagnement par un Assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) est obligatoire, mais il est en partie financé par l’Anah.

L’aide correspond à 25 % du coût total des travaux, dans la limite de 15 000 € par logement. Ce montant est cumulable avec les bonus « sortie de passoire thermique ou énergétique » et « bâtiment basse consommation » de 500 € chacun. Il est également possible de demander une aide MaPrimeRénov’ en parallèle pour des travaux sur les parties privatives.

Être accompagné financièrement permet d’envisager plus sereinement son projet de pompe à chaleur air/eau. Néanmoins, un souci subsiste : les aides financières ne sont accordées qu’après avoir reçu la facture du professionnel, c’est-à-dire après paiement de votre PAC !

Heureusement, des solutions existent pour vous éviter d’avancer l’intégralité de la somme :

1. Le prêt avance rénovation (nouveauté 2022). Il s’agit d’un prêt hypothécaire permettant de payer vos travaux de rénovation, tout en différant son remboursement au moment de la vente ou de la succession de votre logement.
2. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Votre banque peut vous emprunter jusqu’à 15 000 € pour financer votre projet de pompe à chaleur. Ce montant peut atteindre 50 000 €, si vous décidez de vous lancer dans une rénovation globale de votre habitation.
3. Le prêt d’Action Logement. L’association vous propose un prêt de 10 000 € maximum à un taux de 1 % pour couvrir vos frais de pompe à chaleur. Cette offre de crédit est réservée aux salariés d’une entreprise du secteur privé non agricole.
4. Le prêt CAF. La caisse d’allocations familiales octroie à ses allocataires une possibilité de prêt de maximum 1 067,14 € pour tous vos travaux de rénovation énergétique.
5. Le prêt développement durable, les prêts verts… Certaines banques accordent un prêt à taux faible pour la réalisation de travaux d’économies d’énergie.

Le tableau ci-dessous résume succinctement toutes les principales aides auxquelles vous pouvez bénéficier pour votre projet de pompe à chaleur air/eau.

Toutes les aides présentées dans le paragraphe « Les autres aides possibles » sont également cumulables avec ces dispositifs. En revanche, certaines règles d’écrêtement s’appliquent pour fixer un plafond maximum d’aides en fonction de vos ressources.

(1) Source : ADEME (Agence de la transition écologique).