La rénovation performante se définit comme une rénovation énergétique ambitieuse ciblant l’obtention d’un logement en classe A, B ou C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), ou permettant un gain d’au moins deux classes (ex. : F à D). Elle combine un bouquet de travaux complets :
- isolation des murs, combles, planchers bas, et menuiseries,
- ventilation efficiente,
- installation d’un système de chauffage ou d’eau chaude performant.
Cette approche privilégie la performance globale en un seul chantier, réduisant les ponts thermiques et garantissant une excellence énergétique sur le long terme.
- Des économies drastiques : Une étude ADEME montre que ces rénovations permettent de diviser par 4 à 8 la facture de chauffage, grâce à la réduction de la consommation d’énergie primaire d’au moins 55 % .
- Un confort durable : Entretien thermique optimisé, suppression des zones froides et meilleure qualité de l’air assurée par une ventilation adaptée, ce qui valorise le quotidien.
- Valorisation immobilière : Les logements rénovés classés A/B se revendront mieux (+9 % à 11 %) que ceux en classe D.
- Lien avec la législation : La loi Climat & Résilience 2021 interdit progressivement la location de passoires thermiques (classes F, G) et impose des audits et résultats clairement définis.
- Réponse à la crise climatique : Le bâtiment représente 43 % de la consommation énergétique en France. Chaque rénovation performante contribue activement à la réduction des émissions et à la lutte contre la précarité énergétique.
Cadre réglementaire et définitions
- Définition légale : L’article 39 ter de la loi fixe des critères précis basés sur les résultats (classes DPE A–C ou gain ≥ 2 classes).
- Rénovation globale vs performante : globale implique des travaux coordonnés en moins de 18 mois, tandis que la performante peut s’étaler sur plusieurs années, mais produit un impact similaire.
1. MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné
- Accessible pour des rénovations d’ampleur (gain de ≥ 2 classes).
- Aide selon ressources (jusqu’à 80 % pour foyers très modestes) et bonification si gain de performance et sortie du statut passoire.
- Accompagnement obligatoire par un opérateur « Mon Accompagnateur Rénov’ ».
2. Coup de pouce Rénovation performante (CEE)
- Prime via Certificats d’Économies d’Énergie pour maisons individuelles ou collectives.
- Audit préalable par auditeur RGE requis, sans possibilité de sous-traitance.
3. Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Prêt sans intérêts jusqu’à 50 000 €, sur 15 à 25 ans selon les cas, pour équilibrer le reste à charge.
4. Aides complémentaires
- TVA à 5,5 %, chèque énergie, exonérations locales, aides des collectivités.
- Faire réaliser un audit énergétique par un professionnel RGE qualifié (obligatoire pour MaPrimeRénov’, Coup de pouce).
- Plans de travaux cohérents permettant un gain minimal de deux classes DPE, nécessaire pour le parcours accompagné.
- Montage financier multi-sources : combiner MaPrimeRénov’, Coup de pouce, éco-PTZ, aides locales et privées pour un financement équilibré.
- Engager la rénovation : planifier travaux, appels d’offres, exécution certificative, etc.
- Suivi et performance : s’assurer que les objectifs DPE sont atteints et conserver les documents justificatifs.
Meilleures pratiques et erreurs à éviter
- Une rénovation en un seul chantier, comme conseillé par Rénofuté, évite coûts redondants et pièges techniques.
- Travailler avec des pros qualifiés RGE impératif pour débloquer les aides (éco-conditionnalité).
- Prévoir une durée et un financement adaptés, idéalement au-delà de 20 ans pour bien amortir l’investissement .
- Opter pour des rénovations performantes, pas seulement partielles ou mono‑gestes, pour bénéficier des gains maximaux.
En résumé
La rénovation performante est bien plus qu’un ensemble de travaux : elle incarne une démarche globale fiable, rentable et responsable face aux défis énergétiques et climatiques. Grâce à un cadre légal clair, à un bouquet d’aides cumulables, et à une planification adaptée, elle offre aux ménages :
- Des factures divisées grâce à des gains énergétiques forts,
- Un confort accru, une valeur patrimoniale renforcée,
- Une démarche conforme à la réglementation et bénéfique pour la planète.
Si vous voulez en savoir plus, découvrez nos conseils pratiques sur la rénovation d’ampleur ou l’isolation des combles, et contactez un expert Tucoenergie pour un accompagnement personnalisé dans votre projet de rénovation performante.
