Si vous souhaitez vous faire un avis sur l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) découvrez toutes les réponses à vos questions dans ce guide : efficacité, coût des travaux, mise en place, démarches administratives… Vous saurez tout ce qu’il faut savoir sur l’isolation extérieure.
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Votre avis sur l’isolation et la rénovation énergétique
En 2021, 26 % des aides mobilisées dans le cadre de MaPrimeRénov’ étaient dédiées à l’isolation, contre 68 % pour un changement de système de chauffage (source : Anah) des logements. Une telle différence entre ces deux types d'opérations peut s’expliquer par le constat suivant : les ménages sont souvent frileux à l’idée de se lancer dans des travaux d’isolation.
En effet, dans un sondage réalisé au printemps 2022, Drimki et BVA ont demandé leur avis aux Français sur la rénovation énergétique des logements. Pour 55 % des interrogés, la rénovation des logements mal isolés (comme les passoires thermiques qui ont une classe énergie F ou G) apparaît comme une priorité d’action dans le domaine du logement pour les 5 ans à venir. Malgré tout, certains freins peuvent dissuader les propriétaires d’engager des travaux d’efficacité énergétique. Ainsi, 71 % des sondés estiment que le coût des travaux est un obstacle. Viennent ensuite l’ampleur des travaux (31 %), le manque d’information sur le sujet (23 %) ou encore la difficulté à trouver des prestataires (19 %).
Dans ce guide, TUCOENERGIE fait le point et vous donne son avis sur l’isolation extérieure !
L’isolation par l’extérieur est l’un des travaux de rénovation énergétique les plus efficaces
Lorsqu’on souhaite engager des travaux d’efficacité énergétique dans son logement, les projets à prioriser sont bel et bien les travaux d’isolation concernant la toiture (l’isolation des combles, dans la plupart des cas) puis l’isolation des murs. En effet, dans une maison mal isolée, on considère que 20 à 25 % des pertes de chaleur s’effectuent par les murs (source : Ademe). De l’avis de l’Ademe, l’isolation par l’extérieur constitue le choix à privilégier pour améliorer efficacement la performance énergétique du logement. Pourquoi ? Parce qu’elle permet d’isoler l’ensemble de l’habitation, tout en limitant les risques de ponts thermiques (ces points de rupture dans l’isolation laissent effectivement s’échapper la chaleur). Par ailleurs, elle contribue aussi à votre confort d’été. De ce fait, si vous avez pour projet d’améliorer le DPE et la classe énergétique de votre habitation, il s’agit en effet d’un projet à envisager prioritairement. D’autant que l’isolation extérieure dispose d’un autre avantage de choix : elle n’entraîne aucune modification de vos surfaces habitables.
L’isolation extérieure convient-elle à toutes les habitations ?
De nombreux avis sur l’ITE font état du fait qu’elle n’est pas adaptée à tous les logements. Sa réalisation implique en effet des modifications sur la façade de l’habitation. De ce fait, les travaux doivent tenir compte des spécificités architecturales du bâtiment (qui peut être inscrit aux monuments historiques ou situé dans une zone classée) et, dans certains cas, l’ABF (Architecte des Bâtiments de France) peut effectivement émettre un avis défavorable au projet. Néanmoins, l’ITE peut aujourd’hui être compatible avec la plupart des bâtiments. Elle s’adapte à tout type de matériau et offre de multiples possibilités techniques.
- L’isolation sous enduit consiste à disposer des panneaux isolants sur la surface du logement avant de les recouvrir par un enduit armé et un revêtement esthétique.
- L’isolation en bardage permet d’envelopper l’habitation grâce à une ossature en bois, elle-même recouverte de lames de bois, pour un rendu moderne et chaleureux.
- L’isolation en vêture implique de déposer l’isolant directement sur la façade avant de le recouvrir d’une plaque de parement.
Recueillir l’avis des professionnels de l’isolation extérieure : une étape incontournable du projet
Quelles que soient les spécificités de votre habitation, il est indispensable de faire appel à un professionnel qualifié pour réaliser une isolation extérieure de qualité. En effet, ce type de travaux requiert des compétences techniques précises pour vous assurer d’améliorer l’efficacité énergétique de votre logement. De plus, l’entreprise qui s’assurera de réaliser vos travaux pourra répondre à toutes vos questions sur le sujet et vous proposer un devis afin que vous puissiez comparer le prix avec une prestation similaire réalisée par une autre entreprise par exemple. Il pourra aussi vous proposer les solutions les plus adaptées à vos besoins et vos envies (notamment sur le plan esthétique).
Pour identifier une entreprise qualifiée dans ce domaine, vous pouvez vous appuyer sur le label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), gage de qualité et de formation aux travaux d’efficacité énergétique. C’est aussi une certification que votre entrepreneur doit impérativement avoir pour que votre projet soit éligible aux aides financières existantes pour l’ITE et ainsi diminuer le prix d’achat et d'installation.
L’isolation extérieure est plus coûteuse que par l’intérieur
Selon de nombreux avis, l’ITE est considérée comme coûteuse. Effectivement, en comparaison avec celle réalisée par l’intérieur, on constate une différence de prix importante. Si l’isolation intérieure coûte en moyenne entre 40 et 100 € du mètre carré, il faut plutôt compter entre 135 et 220 € du mètre carré pour l’extérieur (pose comprise, source : Ademe). Néanmoins, il convient de prendre en compte l’efficacité des deux méthodes et les économies d’énergies assurées sur le long terme. Sur ces points, l’isolation par l’extérieur est clairement plus bénéfique. TUCOENERGIE propose un prix attractif de 55€/m² avec les aides déduites.
Des aides plus intéressantes pour financer l’ITE
S’il s’agit d’une opération au prix élevé et qui demande donc un investissement assez conséquent, il est possible de réduire le reste à charge de votre prochain projet d’ITE. Comme pour de nombreux projets de rénovation, il existe de nombreuses subventions et aides pour diminuer votre facture, comme les aides de l'état pour l'isolation extérieure ou une tva réduite. Tour d'horizon de ces aides financières :
- MaPrimeRénov’ : une aide de l’État qui peut être accordée aux propriétaires qui souhaitent engager des travaux d’efficacité énergétique. Son montant dépend de la localisation du logement ainsi que du niveau de ressources du demandeur (les ménages les plus précaires bénéficient de montants plus importants). Pour une ITE, on peut ainsi prétendre à une aide allant jusqu’à 75 € du mètre carré.
- La prime CEE : issue du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), la prime énergie est accessible à tous les propriétaires, ainsi qu’aux locataires. Elle est versée par les entreprises du domaine de l’énergie qui sont obligées de proposer des accompagnements aux particuliers souhaitant engager la rénovation énergétique de leurs habitations.
- La TVA à taux réduit à 5,5 % : elle est appliquée directement sur le prix de la facture de l’entreprise qui se charge de réaliser vos travaux.
- L’éco-prêt à taux zéro : ce prêt est accessible sans condition de ressources. Il s’agit d’un prêt sans intérêt qui vous permet de financer votre projet d’isolation.
Bon à savoir
Dans la majorité des cas, l’accès à ces aides est soumis au respect de certaines conditions (relatives à votre logement, à des critères techniques, aux économies d’énergie attendues…). Voilà pourquoi il est impératif de faire appel à une entreprise disposant du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour réaliser les travaux et être éligible à ces dispositifs.
L’isolation extérieure est-elle vraiment contraignante ?
En choisissant d’isoler les murs de votre logement par l’extérieur, vous optez pour un projet qui s’avère en réalité relativement peu contraignant pendant la durée du chantier. En effet, ce type de travaux implique le déploiement d’une installation assez importante à l’extérieur du logement (mise en place d’échafaudage contre la façade, par exemple). Possiblement, vous perdrez effectivement de la luminosité à l’intérieur, pendant la durée des travaux. Il sera également nécessaire de dégager les parois extérieures et la façade.
Mais en dehors de cela, votre dérangement sera limité, puisque les interventions s'effectuent uniquement au niveau de la façade. Avec une isolation des murs par l’intérieur (ou tout travaux d’isolation intérieure en réalité), les travaux (la pose d’isolant) sont réalisés directement dans les pièces de votre habitation. De ce fait, ces projets peuvent avoir un impact sur votre vie quotidienne, vos habitudes et votre confort pendant toute la durée des travaux d’isolation. Ce qui n’est pas le cas avec l’ITE.
L’ITE implique-t-elle des démarches administratives si importantes ?
Parce qu’elle conduit à une modification de l’aspect extérieur de votre habitation, l’isolation thermique par l’extérieur doit faire l’objet d’une déclaration préalable des travaux. Il convient alors de réaliser des démarches auprès de votre mairie, qui s’assurera de la conformité de votre projet. Si l’isolation est effectuée sur des murs donnant directement sur la rue, il est également nécessaire de déposer une demande d’occupation du domaine public, toujours auprès de votre mairie. Un permis de construire n’est nécessaire que dans de rares cas, à savoir lorsque les travaux sont réalisés sur un bâtiment classé monument historique.
Conclusion : notre avis sur l’isolation par l’extérieur
Même s’il s’agit d’une opération qui peut avoir un prix élevé, l’isolation extérieure se révèle très efficace, d’autant que des aides financières sont disponibles pour réduire le reste à charge de votre projet. Peu contraignante, elle est notamment particulièrement indiquée lorsque vous aviez déjà pour projet de réaliser des travaux sur la façade de votre maison.
Conscientes qu’il s’agit d’un chantier d’envergure pour de nombreux particuliers, qui peut soulever de nombreuses questions, les équipes de TUCOENERGIE proposent de vous accompagner à chaque étape de votre projet d’isolation thermique par l’extérieur. De l’étude énergétique de votre logement aux travaux (réalisés par des professionnels RGE), en passant par un suivi des démarches administratives et de vos dossiers de demandes d’aides financières, notre équipe est à vos côtés de A à Z. À la clé, plus de sérénité pour vous et des travaux de qualité, favorisant vos économies d’énergie et la performance de votre logement.
Avis sur l’isolation par l’extérieur
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